토지이용규제정보서비스를 이용해보자

도시를 계획할 때나 부동산을 개발할 때에는 토지에 대한 규제 내용을 숙지하고 있어야 한다

 

 

이에 따라 자신이 알아볼 토지에 대한 각 종 규제 내용을 조사할 수 있는 사이트가 있다

 

 

바로 토지이용 규제정보서비스, 즉 LURIS라는 사이트이다

 

 

http://luris.molit.go.kr/web/index.jsp

 

 

사이트에 먼저 접속을 하면 주소로 찾을 수 있는 검색창이 나온다

 

 

이곳에다 자신이 알고 싶어하는 토지의 주소를 입력을 하면 된다

 

토지이용규제정보서비스 LURIS의 첫 화면이다

 

 

 

먼저 내가 살고 있는 경기도 안양시의 호계동을 검색해볼 것이다

 

 

내가 알고자 하는 토지는 4호선의 범계역의 신한은행 건물이 있는 토지이다

 

 

토지의 주소를 알고 싶을 때는 네이버나 다음의 지도를 이용하면 된다

 

 

위의 이미지와 같이 주소를 입력해주면 된다

 

 

이렇게 자신이 알고 싶어하는 주소를 입력을 해준다

 

 

간혹 주소 입력을 잘못해서 엉뚱한 토지의 정보를 조사하는 일이 없도록 하자

 

 

올바른 토지의 주소를 입력했다면 바로 열람 버튼을 클릭해서 알아보자

 

 

열람 버튼을 누른 후의 각 종 규제 정보가 나오고 있다

 

 

이렇게 열람 버튼을 누르면 지목과 면적, 개별공시지가를 알 수 있고

 

 

지역지구 등 지정여부도 함께 알 수 있다 더불어 용적률과 건폐율도 알 수 있다

 

 

이곳은 이미 개발이 완료된 곳이지만 자신이 개발하거나 투자하고 싶은 토지에 대해서 알고 싶다면

 

 

이 사이트가 매우 유용하다고 할 수 있다

 

 

밑으로 내려보면 지역 지구 등 안에서의 행위제한내용도 상세히 알 수 있다

 

 

또한 해당 토지의 지역에서의 관련 법률을 알 수도 있다

 

 

전체적인 틀은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따르지만 각각의 지자체마다의

 

 

조례가 있기 때문에 유심히 살펴볼 필요가 있다

 

 

이런 법령에 대해서 잘 모르겠다면 해당 법령을 클릭하면 자세한 내용을 알 수 있다

 

 

주변 사람들의 이야기를 들어보면 자신이 어떤 토지에 대해 투자를 하고 싶어 한다던가

 

 

매입을 하고 싶어 하는 경우가 있는데 행위제한내용도 모르고 자칫하다간 큰 위험을 떠안게 될 수도 있다

 

 

이 토지이용 규제정보서비스를 이용하면

 

 

누구나 쉽게 토지가 갖고 있는 규제나 행위 제한의 내용을 알 수 있기 때문에

 

 

부동산에 대해 잘 모르는 사람도 조금이나마 쉽게 접근할 수 있다

 

 

자신이 사는 주변의 주소를 갖고 이곳저곳 검색하다 보면 생각보다 공부가 많이 된다

 

 

부동산 초보인 사람들에게 적극 추천하는 사이트

 

 

토지이용 규제정보서비스 LURIS를 이용해보자!!