RealSunRISING

나는 현재 대학생이다. 부동산 관련학과를 전공하고 있다. 학교에 입학하고 얼마 지나지 않아 어떤 큰 회사를 방문한 적이 있다. 그곳의 회장님의 말씀을 듣고 부동산을 개발하는 사람에게 필요한 것은 땅을 보는 안목이라고 들었다. 부동산을 최대한으로 이용할 수 있는 개발자의 시각은 넓어야한다고 강조를 하셨다. 신입생이였던 나는 회장님의 말씀에 정말 많은 것을 느꼈다. 그리고 나의 진로에 대해서 깊게 생각을 해보았다. 학과를 졸업하고 나서 나 또한 이러한 개발업에 종사할 수 있을 것이고 그 일을 잘하기 위해서는 이 분야에서 만큼은 전문가가 되어야 하겠다고 느꼈다. 무조건적인 이윤을 추구하는 개발업자가 되는 것이 아닌 모든 사람이 수긍할 수 있고 나로 인해서 많은 이익을 얻어낼 수 있는 개발을 하고 싶은 생각이 ..

서론 : 낮아지는 금리는 부동산 투자를 부른다. Ⅰ. 부동산 정책은 정체되어 있지 않고 계속 변한다. 이에 따라서 부동산 가격도 변하게 된다. 현재의 우리나라는 금리가 계속 떨어지고 있다. 이에 따라서 은행에 돈만 넣고 있을 수만은 없다. 이에 따라서 부동산에 눈길이 끌리고 있다. 금리가 하락하는 시기에 부동산만큼이나 좋은 투자수단이 없다. 돈만 있다면 누구에게나 부동산 투자는 관심이 가는 분야일 것이다. 그럼 부동산투자는 어떻게 이루어지고 어떤 특징들을 갖고 있을까? 투자와 투기는 어떻게 다를까? 부동산투자에 대해서 서술할 것이다. 본론 : 부동산투자의 정의와 특징을 알아보자. Ⅰ. 부동산투자에 대해 말하기 전에 ‘투자’ 라는 단어를 살펴보아야 할 것이다. ‘투자’ 라는 단어를 살펴보면 이러하다. 투자..

이번 포스팅은 부동산 개발 사례에 대한 내용이다 더불어 최근 심해진 미세먼지에 대한 문제와 이에 따른 주택 주거 공간의 변화에 따른 주택 개발 사업에 대해서도 알아볼 것이다 먼저 사례는 양평에 위치한 별밭 마을이다 별밭이라는 단어는 '밤하늘에 별이 총총히 뜬 모양'을 밭에 비유한 말이라고 한다 별밭 마을은 주택법에 의해 개발이 이루어진다 주택사업 건설법을 찾아보자면 주택건설: 30호 이상의 단독주택( 블록형 단독주택한옥 50호 이상) 및 30세대 이상의 공동주택 예외: 상업지역이나 준주거지역에서 건축되는 300세대 미만의 주상복합건물로 주택용도 연면적의 90% 미만인 경우는 건축허가대상이다 승인절차를 보자면 사업계획 승인 신청 -> 관계 기관 협의 -> 승인 이 과정으로 절차가 이루어진다 대상지의 주소는..

도시를 계획할 때나 부동산을 개발할 때에는 토지에 대한 규제 내용을 숙지하고 있어야 한다 이에 따라 자신이 알아볼 토지에 대한 각 종 규제 내용을 조사할 수 있는 사이트가 있다 바로 토지이용 규제정보서비스, 즉 LURIS라는 사이트이다 http://luris.molit.go.kr/web/index.jsp 사이트에 먼저 접속을 하면 주소로 찾을 수 있는 검색창이 나온다 이곳에다 자신이 알고 싶어하는 토지의 주소를 입력을 하면 된다 먼저 내가 살고 있는 경기도 안양시의 호계동을 검색해볼 것이다 내가 알고자 하는 토지는 4호선의 범계역의 신한은행 건물이 있는 토지이다 토지의 주소를 알고 싶을 때는 네이버나 다음의 지도를 이용하면 된다 이렇게 자신이 알고 싶어하는 주소를 입력을 해준다 간혹 주소 입력을 잘못해서..